Геодезическая съемка земельного участка

Геодезическая съемка – это комплекс работ, направленных на создание топографической карты или плана местности. Она востребована при подготовке к строительству или прокладке коммуникаций, перед приватизацией или покупкой земли.

Компания «ГЕО50 Регион» предлагает привлекательные цены на услуги по геодезической съемке земельного участка в Москве, Подмосковье и других регионах России. Мы сотрудничаем с юридическими и физическими лицами.

Цели и задачи

Съемочные работы позволяют определить расположение будущего объекта, оценить экономическую и техническую целесообразность дальнейшего строительства. Результаты выполненных замеров расстояний и углов на местности подвергаются цифровой обработке, полученный план в дальнейшем используется при подготовке проектно-строительной документации.

Работы по геодезической съемке земельного участка позволяют собрать достоверные сведения, касающиеся характера рельефа, нахождения высот на участке, наличия водоемов, характеристик зеленых насаждений, расположения сооружений, подземных коммуникаций и дорог.

Благодаря точным сведениям о местности, проектировщики получают возможность оценить все неблагоприятные факторы и учесть возможные риски.

Виды геосъемки

По своему назначению различается несколько типов геодезической съемки:

Топографическая. Выполняется космическим, воздушным либо наземным способом, ее целью является создание плана исследуемой территории. Геосъемка позволяет получить общее представление о местности, расположении сооружений, коммуникаций, дорог и насаждений. Разработанный план применяется при подготовке к работам по строительству и реконструкции. Существует несколько видов топографической съемки:

• плановая – изучается плоскостная картина, особенности рельефа во внимание не принимаются;
• высотная – определяются отличительные свойства рельефа местности;
• комбинированная – сочетание плановой и высотной топосъемки.

Исполнительная. Данный вид геосъемки осуществляется в ходе строительных работ, ее основное предназначение – выявление отклонений от проекта. В процессе работ фиксируются наземные сооружения и подземные коммуникации. Исполнительная геосъемка также востребована при оформлении документации на составляющие объекта и коммуникации, которые впоследствии станут недоступными.

Фасадная. Позволяет составить образ фасада с учетом его архитектурных особенностей. Применяется при строительстве, ремонте и реконструкции зданий.

Горизонтальная. Дает возможность получить сведения о горизонтальном срезе участка без учета его рельефа. Данный вид съемки используется на территориях с плотной застройкой.

По способу проведения различаются следующие виды геосъемки:

• Наземная. Осуществляется с помощью измерительного оборудования разных видов, характеризуется высокой точностью и относительно небольшой стоимостью.
• Аэрофотосъемка. Для ее проведения задействуются летательные аппараты с установленной фотоаппаратурой. Летательными средствами служат самолеты, вертолеты, дирижабли, но в последние годы широкое распространение получили дроны.
• Спутниковая. Радиосигнал поступает со спутниковых систем навигации.

Сроки и цены

Стоимость геодезической съемки конкретного земельного участка зависит от ряда условий, включая:

• вид геосъемки и предусмотренный ТЗ объем работ;
• характер местности, расположение участка – обычно расценки на работы в городской черте ниже, чем на неосвоенной территории;
• месторасположение объекта – удаленность и транспортная доступность;
• площадь и конфигурация участка (может учитываться количество закрепляемых точек);
• наличие и количество объектов, которые требуется отобразить на плане (коммуникации, постройки, дороги);
• степень детализации;
• используемую систему координат;
• особенности рельефа на исследуемой территории – проведение работ усложняют перепады высот, водоемы, густые древесные заросли.

Окончательная цена геодезической съемки земельного участка также зависит от срочности выполнения работ. Предварительная стоимость рассчитывается на основании технического задания, полученного от заказчика, но в дальнейшем она может корректироваться с учетом реальных условий на объекте.

Сроки проведения работ также зависят от их объема, удаленности и доступности участка, наличия факторов, осложняющих проведение измерений. Геосъемка и подготовка документации занимает от 10 дней.

Организация и проведение съемки

Геосъемка осуществляется в рамках технического задания, которое предоставляет клиент или специалисты компании «ГЕО50 Регион» разрабатывают на основании его требований. На этапе подготовки ТЗ заказчик определяет масштаб, необходимый для решения дальнейших задач. Мы выполняем съемку:

• в особо крупном масштабе – 1:50,1:200;
• в крупном – 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000;
• в мелком – 1:10000, 1:25000.

После согласования технического задания и оформления договора специалисты компании приступают к проведению работ.

Инструменты для геосъемки

Выбор оборудования зависит от вида, цели и точности съемки, объема работ и сроков их выполнения.

Классический комплект инструментов включает оптический теодолит для измерения углов, нивелир, штатив, вехи с отражателями, рулетку. Для обработки измерений применяются инженерные калькуляторы, расчет ведется по формулам.

В список современных специализированных инструментов входят цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приемники. Результаты проведенных измерений сохраняются в памяти устройств, их переносят в программу обработки данных. Съемку подземных инженерных сетей и коммуникаций осуществляют с использованием высокочувствительных трассоискателей с цифровой подачей сигналов, оснащенных локатором.

Применение высокотехнологичного оснащения повышает производительность измерительных работ, упрощает вычисления и сокращает сроки выполнения геосъемки, особенно если речь идет об участках с большой площадью. Электронные инструменты предпочтительнее классических, но целесообразность их применения зависит от конкретных условий работы.

Производство съемки

Геодезическая съемка земельного участка выполняется в 3 этапа:

• Подготовка – анализ архивных данных, если топосъемка местности уже проводилась ранее, получение разрешительной документации на проведение съемки.
• Полевые работы. Выезд на участок, осмотр территории, выполнение измерений.
• Камеральный этап. Обработка полученных данных, подготовка отчетной документации.

Клиент получает топографическим план (срок действия – 2 года) и технический отчет.

Закажите геодезическую съемку земельного участка в Москве в компании «ГЕО50 Регион» – мы гарантируем профессиональный подход и высокую точность измерений.