Разработка ПМООС – залог безопасности строительного объекта

Без списка мероприятий, которые разрабатываются для охраны окружающей среды, невозможно получить одобрение проекта строительства. Разработка ПМООС входит в обязательный перечень документов.

Большинство людей предпочитает жить в чистых и экологически безопасных районах. Требования рационального использования природных богатств и отсутствия негативных последствий одинаковы для производственного комплекса, жилого микрорайона, частного коттеджа.

Цены на услуги

Законодательное регулирование

Подготовка проектных данных для стройки, перестройки зданий, жилых и сельскохозяйственных объектов содержит специальный раздел охраны ОС. План составляется индивидуально после проведения профессиональной экспертизы. Законодательная основа – Федеральный закон, принятый 10 января 2002 года.

Прочие правовые акты, регулирующие вопросы природоохранных дел в строительстве:

• Градостроительный кодекс РФ (ФЗ № 190);
• Об охране окружающей среды (ФЗ № 7).

Порядок организации государственной экспертизы и состав разделов зафиксированы в Постановлениях Правительства РФ под номерами 145 и 87. Учитываются требования Градостроительного Кодекса к ООС, экологической экспертизе, составу разделов и содержанию проектной документации.

Если порядок ликвидации, стройки или предполагаемой реконструкции уже существующего здания не проходит государственную экспертизу, суд может вынести решение о прекращении или приостановке деятельности. Виновные несут материальную ответственность. Согласование ПМООС с нормативными требованиями – залог быстрого одобрения проекта.

Мероприятия по разработке ПМООС

Общий алгоритм действий разрабатывается в соответствии с задачами, которые обязан решить специалист. Среди этих задач:

1. Сохранить благополучие в регионе. Составляется аргументированное основание, по которому гос. органы увидят, что возведение новых построек либо реконструкция существующих капитальных объектов не изменит экосистему в худшую сторону.
2. Запланировать занятия по санитарной очистки местности. Для поддержания санитарной чистоты составляется список действий. Судьба строительного мусора и отходов дальнейшей эксплуатации решается заранее.
3. Провести озеленение. Большие площади возводимых сооружений, производственных и жилых комплексов требуют создания зелёной зоны. Распределение озеленения реализуется по приложенной схеме.
4. Защитить природную среду во время строительства. Рытьё котлованов, прокладывание временных дорог для доставки строительных материалов и вывоза мусора негативно сказываются на местности. Задача специалиста – максимально снизить вредное воздействие.
5. Не допустить чрезвычайных ситуаций, аварий. Используя накопившийся опыт, необходимо перечислить меры, способные предупредить аварии и эффективно бороться с их последствиями.

Цель всех перечисленных пунктов – не только получить одобрение государственной экспертизы. Самое главное – реально сохранить природу, жизнь и здоровье граждан.

Пример технического отчета

смотреть весь документ

Порядок проведения и текущие документы

Начинать строить можно лишь после утверждения проекта. ПМООС входит в обязательный перечень наравне с геолого-геодезическими исследованиями, установлением границ территории, оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС). Для проведения экологических исследований также нужно разрешение на изыскательские работы.

Обычный список исследований, необходимых для получения результатов и документального оформления:

• анализ сведений, предоставленных заказчиком;
• исследования для оценки изменения территории;
• картографические работы на местности, разработка схемы благоустройства;
• анализ предполагаемого воздействия на окружающую природу;
• предоставление списка мероприятий по озеленению местности;
• рекомендации, которые помогут снизить негативное влияние нового комплекса;
• расчёт финансирования на природоохранные действия, компенсации.

Для будущего согласования ПМООС необходимо большое количество документов. Перечень включает подробный адрес объекта с перечислением всех строений на прилегающей территории. Необходимо предоставить свидетельство права собственности на участок и разрешение от местного самоуправления. Прилагается ситуационный план в одном из оправданных масштабов: 1 на 10 000, 1 на 5 000 или 1 на 2 000 метров.

В числе прочих данных:

• техническое заключение технического обследования;
• ведомость растительности (деревья, кустарники), которую придётся вырубить;
• результаты ИГИ, ИЭИ;
• справки о климате, фоновом загрязнении;
• заключение СЭС;
• технические характеристики подведения канализации и воды;
• для предприятия – сведения о количестве персонала, смен, рабочем графике;
• автотранспорт на балансе (марки машин, технические данные, грузоподъёмность);
• схема планируемых автостоянок и их загруженности;
• наличие и тип котельной;
• присутствие на территории охраняемых зон, исторических объектов.

Если планируется сокращённая санитарная зона, нужно получить заключение Роспотребнадзора. Для включения в эксплуатацию водоёмов – разрешение Управления рыбного хозяйства.

Оформление результатов

В готовом виде документ содержит два основных пункта. В первый помещается смета мероприятий по охране природы, во второй – результат претворения плана в жизнь. Документально отчёт включает несколько разделов, обязательных для заполнения.

Во Введении вкратце характеризуется объект, особенности конструкторских решений, вид и назначение постройки.

Первый раздел содержит перечень основных документов по ОС, обрисовывает цели и ставит задачи. Приводятся данные по месту и характеристикам земельного участка, его соответствию Санитарным Правилам уровня радиации.

Во втором пункте перечисляются предполагаемые строительные работы, особенности проведения монтажа. Включается подготовка, описание технологии возведения зданий и сооружений.

Третий пункт содержит природно-климатические сведения: рельефность, климат, состояние воздуха, геологические данные местности, её геоморфология.

Далее оценивается влияние стройки на участок. Все проводимые замеры оформляются таблицами. Из сведений формируется вывод о целесообразности изменений территории, её безопасности и благополучия.

Составляя план действий, направленных на уменьшение отрицательного воздействия, необходимы конкретные замеры, по которым рассчитывается влияние на местные водоёмы, реки, воздух и почву. Здесь же планируется, куда и как вывозить отходы и мусор, приводятся расчёты водопотребления, способы водоотведения. Разрабатывается план действий на случай аварий и ЧС.

Все сведения должны оформляться наглядно и очевидно, чтобы комиссия смогла составить для себя общую картину. Если государственный служащий что-то не сможет понять, он будет склонен не одобрить проект.

Далее следует финансовый раздел, где зафиксированы траты, вложения в природоохранные меры, компенсационные вложения на случай ЧП.

Приложения содержат ссылки на официальные сведения и документы, которые подтверждают информацию, заключённую в отчёте.

Сотрудничайте с профессионалами!

Любой проект подразумевает получение прибыли. Финансовая сторона дела всегда стоит на первом месте. Никакой инвестор, спонсор или владелец не станет тратить свои сбережения на заведомо невыгодный план. Специалисты, составляющие список мер по охране природных ресурсов и мест обитания, обязаны учитывать меркантильный интерес своих заказчиков.

Противоречия между денежной заинтересованностью и необходимостью сохранить природу для будущих поколений разрешаются правильно организованными мерами. Равновесие природной среды зависит от грамотности специалиста – разработчика охранных мероприятий. Хрупкий баланс между влиянием человеческой жизнедеятельности и его же жизнью, здоровьем и благополучием, обеспечивает профессиональный подход квалифицированного специалиста.

Чтобы не заблудиться среди множества необходимых справок, свидетельств и отчётов, следует предоставить работу специалисту проверенной компании. Соблюсти все современные стандарты в разработке ПМООС профессионалу помогает знание стандартов и законодательной базы, опыт предыдущих работ.

Соблюдение стандартов природоохранной деятельности позволяет сберечь финансы, обеспечить безопасность будущего комплекса и сохранить природу. Легче получить разрешение государственной службы или независимой экспертизы, когда все мероприятия спланированы грамотно, ответственно и по установленным нормативам.